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Impuesto de la renta de no residentes

El impuesto de la renta de no residentes  se debe pagar si tiene propiedades en España, en función de la situación de su residencia fiscal en España y su situación particular.


Es un impuesto sobre los ingresos de alquiler para los no residentes fiscales en España. Si una propiedad se alquila, se tiene que pagar este impuesto sobre el importe total de los ingresos por alquiler recibido a una tasa del 24%  (Desde 2010, a los residentes de la UE se les permite deducir los gastos).

 

Este impuesto también se aplica a cualquier persona por el solo hecho de tener una propiedad en España que no es su propiedad principal, no importa que esté o no alquilado.

 

El importe se calcula según la siguiente fórmula: valor catastral de la propiedad (esta cantidad se puede encontrar en el recibo del IBI ) x 1,1 x% 24%. Así que si por ejemplo el valor catastral de su propiedad es € 250.000 x 1.1% x 24% = 660 euros.

 

La misma base imponible se aplica a los residentes de España, pero esto se añade a otros ingresos, y se tributa a los tipos de escala.

 

El alcance y relievancia de los  tipos impositivos puede cambiar. Esta información sobre los impuestos ha sido resumida y por supuesto, cualquier persona debe seguir el consejo pesonalizado de un profesional.

 

Este impuesto se paga en estas circunstancias:

1.- Si usted no reside en España

2.- Si es usted  dueño de una propiedad o más propiedades en España

3.- La propiedad es exclusivamente para uso personal 

4.- Usted no tiene ninguna otra fuente de ingresos gravables en España. 

 

Desafortunadamente, Aunque usted no tenga alquilada la propiedad, a los ojos de las autoridades fiscales españolas obtiene un "beneficio" por el solo hecho de ser dueño de una propiedad en España y estará obligado a pagar este impuesto.

 

Muchos extranjeros no pagan este impuesto, pero créanme un día usted recibirá una carta de la oficina de impuestos pidiendo  los últimos 4 años, además de los cargos de Interes y una  multa, además si usted vende su propiedad retendrán 3% de la cantidad y nunca recibirá este 3%  porque se supone que debió pagar cada año.

 

Si usted alquila su propiedad, usted tiene que pagar impuestos sobre la renta en lugar del impuesto descrito anteriormente (si usted alquila su propiedad a una empresa española la empresa va a deducir el impuesto en su declaración ante las autoridades fiscales)

 

Encuentre más en el sitio web oficial de la Agencia Tributaria:

 

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/La_Agencia_Tributaria/Campanas/No_residentes/Impuesto_sobre_la_Renta_de_No_Residentes/Impuesto_sobre_la_Renta_de_No_Residentes.shtml

 

 

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